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- 利空突襲，買氣卡卡，全臺(tái)量縮17％，北市衰退幅度最大
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一通過(guò)後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領(lǐng)情，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2015年8月份自家體系交易狀況後發(fā)現(xiàn)，整體較上月大縮17％，除北市量縮8.8％，高雄量縮8.4％外，其餘量縮幅度不小，其中新北量縮24.2％，桃園量縮17.4％，臺(tái)中量增24.6％，臺(tái)南量縮27.8％，雖然看屋潮已經(jīng)回籠，但是買方出手保守。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續(xù)放送利多，但是股市表現(xiàn)不佳，加上又逢民俗月，買方在降價(jià)預(yù)期心理下，出價(jià)更為保守，也讓買氣在上月小陽(yáng)春後又見萎縮。
綜觀主要都會(huì)，表現(xiàn)皆不如理想，其中臺(tái)南萎縮27.8％為最多，推估與當(dāng)?shù)孛癖娫诿袼自虏淮筚?gòu)屋的習(xí)性有關(guān)，新北與臺(tái)中也量縮24％，徐佳馨認(rèn)為，降價(jià)無(wú)感應(yīng)是量縮兩成的主要因素，而在桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無(wú)奈大環(huán)境不佳，量縮也達(dá)17％。
以8月來(lái)看，市場(chǎng)買氣冷清，但委售量持續(xù)增加，也不乏投資型產(chǎn)品陸續(xù)釋出，推估是希望能在房地合一上路前，把握最後一批買方之故。
綜觀未來(lái)，徐佳馨認(rèn)為，雖然委售增加，但和目前市場(chǎng)主流需求仍有落差，加上買方出價(jià)保守，價(jià)格也無(wú)力攻堅(jiān)，若是未來(lái)持有成本較高的標(biāo)的，更是雪上加霜，在此狀況下，預(yù)估第四季表現(xiàn)也不會(huì)太好，全年交易量可能持續(xù)下探。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續(xù)放送利多，但是股市表現(xiàn)不佳，加上又逢民俗月，買方在降價(jià)預(yù)期心理下，出價(jià)更為保守，也讓買氣在上月小陽(yáng)春後又見萎縮。
綜觀主要都會(huì)，表現(xiàn)皆不如理想，其中臺(tái)南萎縮27.8％為最多，推估與當(dāng)?shù)孛癖娫诿袼自虏淮筚?gòu)屋的習(xí)性有關(guān)，新北與臺(tái)中也量縮24％，徐佳馨認(rèn)為，降價(jià)無(wú)感應(yīng)是量縮兩成的主要因素，而在桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無(wú)奈大環(huán)境不佳，量縮也達(dá)17％。
以8月來(lái)看，市場(chǎng)買氣冷清，但委售量持續(xù)增加，也不乏投資型產(chǎn)品陸續(xù)釋出，推估是希望能在房地合一上路前，把握最後一批買方之故。
綜觀未來(lái)，徐佳馨認(rèn)為，雖然委售增加，但和目前市場(chǎng)主流需求仍有落差，加上買方出價(jià)保守，價(jià)格也無(wú)力攻堅(jiān)，若是未來(lái)持有成本較高的標(biāo)的，更是雪上加霜，在此狀況下，預(yù)估第四季表現(xiàn)也不會(huì)太好，全年交易量可能持續(xù)下探。
